Comment louer un appartement ?

Description rapide

Lorsque vous arrivez en France pour y faire vos études, ou y travailler, vous devez forcément vous trouvez un logement. Vivre dans une famille d’accueil ou une cité  universitaire peuvent faire partie de vos options, mais certains préféreront avoir leur propre appartement, que ce soit en colocation ou non, pour bénéficier de plus d’indépendance. Mais quelles sont les étapes à suivre ?

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Lorsque vous arrivez en France pour y faire vos études, ou y travailler, vous devez forcément vous trouvez un logement. Vivre dans une famille d’accueil ou une cité  universitaire peuvent faire partie de vos options, mais certains préféreront avoir leur propre appartement, que ce soit en colocation ou non, pour bénéficier de plus d’indépendance. Mais quelles sont les étapes à suivre ?

 

1) Deux moyens de recherche

Avant tout, deux façons existent pour rechercher un appartement à louer. Il est possible de passer directement par des particuliers, c’est-à-dire des propriétaires qui mettent eux-mêmes une annonce pour la location qu’il propose, ou bien passer par une agence qui sert d’intermédiaire entre les propriétaires, et les personnes à la recherche d’une location.

Le point positif de l’agence est qu’elle connait le produit et qu’il y a donc peu de chances qu’il s’agisse d’une escroquerie, cependant, elle vous demandera de payer des honoraires qui peuvent être plus ou moins chers selon l’agence et la location souhaitée. Si vous désirez passer par un particulier, vous n’aurez pas d’honoraires à payer, mais vous pourrez alors potentiellement tomber sur une arnaque. A vous donc de faire le bon choix.

 

2) Monter un dossier

Que vous choisissiez de passer par une agence ou un particulier, il faudra vous créer un dossier. Ce dossier sera remis au propriétaire de l’appartement que vous souhaitez louer.

Dans ce dossier devra toujours figurer :

-          Les photocopies de votre pièce d’identité ainsi que celles de votre garant.

-          Les trois derniers bulletins de paye si vous êtes salariés, ou ceux de votre garant.

-          Le justificatif de domicile de votre garant.

Parfois, les éléments suivants peuvent être demandés :

-          Un RIB

-          La quittance de loyer de votre précédente location, si vous en aviez une

-          Votre carte de séjour si vous en possédez une

-          Votre carte d’étudiant ou un certificat de scolarité

-          Une photocopie des taxes foncières et impôts locaux de votre garant si celui-ci est propriétaire.

-          Votre dernier avis d’imposition ou celui de votre garant.

Un garant a pour charge de payer votre loyer si vous êtes dans l’incapacité de le faire. Vous pouvez en choisir un ou plusieurs.

N’oubliez pas d’ajouter votre numéro de téléphone ou toutes autres coordonnées pour permettre au propriétaire de vous contacter si besoin.

Si un appartement que vous avez visité vous intéresse, vous pourrez alors laisser votre dossier à l’agent immobilier ou directement au propriétaire.    


3) Et après ?

Si le propriétaire vous choisit comme locataire, vous allez alors effectuer un état des lieux en sa présence ou celle d’une personne de l’agence. Prenez bien soin de remplir correctement l’état des lieux, car lors de votre départ vous devrez en replir un à nouveau qui sera comparé avec le premier.

Vous allez devoir souscrire à une assurance habitationque qui vous protègera lors d’incidents ou autres cas majeurs et vous devrez également  ouvrir une ligne EDF .
En tant qu’étudiant, vous bénéficiez de l’allocation logement, qui vous permet de payer moins cher votre loyer.

Vous pourrez alors vous installer convenablement ! 

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